300住房被改造住48人,邻居集体登门

近日，家住济南某高档小区的业主，因为最近楼上的装修声音很大，就去楼上看了看，发现该房屋被某餐饮公司租下，已经被改造成集体宿舍，本来㎡的出租房，现在放满24张上下铺，要住48人。原本的主卧卫生间被改造成了公共厕所，西厨房也被改成了公共澡堂。楼长史先生报料主卧的洗手间被改成了公厕西厨房被改成公共澡堂这个小区的很多业主得知这种情况后，纷纷上门要求其退租。一个业主表示：餐饮公司为其员工租下高档小区的房子当宿舍虽然是出于好意，但他们的行为已经严重侵害到了小区其他业主的权利。暂且不说群租存在安全隐患，单单是一套房中住了48人，这样的情况，肯定会产生各种各样的扰民现象。其次，餐饮公司直接改变房屋原有的结构，极可能破坏了楼的主体，这么多人一起用水，一担上下水出现问题后果不堪设想。房屋内一共有24张上下铺业主代表联系到了这间房的房东，房东含含糊糊地表示他们也是被对方骗了。当初对方租房的时候说只有十多人入住。如今既然已经成这样了，只能按照合同办事了。房东的说法其实对于这种普通民用住房私自改造成企业宿舍、群租房的案例有很多。你家的附近可能也会有，也可能正在遭受这样的侵权。我们完全可以利用法律武器维护我们的相邻权。律师表示：根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，以下行为都是禁止的：如未经原设计单位或者具有相应资质登记的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间等。因此对他人身或财产造成侵害，视为侵犯他人相邻权。很显然本案中的当事人侵犯了邻居的相邻权。图片来源网络相邻权的常见纠纷：1、相邻通行权：指的是你在使用房屋或土地的时候，不能影响其他人的出行。如在门外放鞋柜，影响了邻居上下楼。2、施工相邻权：指的是你在装修房屋的时候，不能影响邻居的生产、生活。应当及时清理现场垃圾，排除妨碍。如人家都在午休，而你却在装修，并且产生巨大噪音。3、管线相邻权：指的是在铺设电缆、管道、架设电线及其他空中线路时，如果必须经过相邻他方的地下或地上时，相邻他方不得拒绝或妨碍，但对邻居造成的一定的影响。如旧楼加装光纤，你的线路必须从邻居门上绕过，但邻居以不好看为由不同意，使得你无法正常使用网络。4、用水相邻权：第一是任何一方不得擅自堵截或者独占自然流水，影响他方正常生活。第二是相邻一方必须使用另一方的土地排水的，应当予以准许。如楼上私自给公共水路加装增压泵，导致楼下水压不足。图片来源网络5、防险相邻：指的是在使用房屋的时候，相邻一方不得在自己房地产范围内放置或使用易燃、易爆、剧毒、放射性、腐蚀性等危险物品的。相邻一方房屋或其他设施有倒坍、脱落、坠落危险，如果可能危及相邻他方人身、财产安全。如把居民楼改造成小作坊，生产有污染性的产品。6、环保相邻权：第一相邻人在排污排废的时候，不得超过规定的排放标准，不得影响相邻方的生产和生活。第二相邻人不得制造噪音、喧嚣、震动、恶气、异味等，妨碍相邻他方的正常生产、生活、损害他人身心健康。如半夜人家老人在休息，你在家聚会，放声高歌，这个最为常见。7、通风采光权：指的是建设和使用房屋时，不得影响相邻一方通风和采光。如楼上私自再窗外搭设晾衣架，搭衣服或被子时影响楼下的采光。8、共墙相邻：指的是同一个墙壁被两个相邻方共同所有或使用，一方使用不能影响另一方，一方不能随意拆除。如对门装修的时候砸墙，直接通到你家。如果遇到以上情况，我们自行调解或社区调解都没有办法解决，我们就可以选择报警或起诉来维护我们的权利。朋友们？你们有没有被邻居的行为影响过呢？对于一间房住48人，你们有什么样的看法？欢迎评论！

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